エルグレース神戸三宮タワーステージ

  • 兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,480万円
79.1万円/㎡
相場
3,302万円
75.0万円/㎡
2,685
3,096
3,508
3,919
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,096万円〜3,508万円
70.4万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
エルグレース神戸三宮タワーステージ
3,480万円（79.1万円/㎡）/ 17階 / 44.01㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は72.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,280万円74.5万円6階 44.01㎡ 1R南東
2026/06/083,480万円79.1万円17階 44.01㎡ 1LDK南東
2026/06/023,580万円78.4万円13階 45.68㎡ 1LDK南西
2026/04/185,200万円78.0万円27階 66.69㎡ 2LDK南東
2026/02/013,980万円73.8万円9階 53.94㎡ 1LDK南西
2026/01/177,800万円94.9万円28階 82.18㎡ 2LDK南西
2025/12/043,780万円70.1万円17階 53.94㎡ 1LDK北西
2025/10/243,980万円73.8万円17階 53.94㎡ 1LDK北西
2025/09/183,980万円71.0万円27階 56.06㎡ 1LDK南東
2025/09/186,980万円80.1万円25階 87.11㎡ 2LDK南
2025/09/173,150万円69.0万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/09/153,250万円71.1万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/07/227,280万円83.6万円25階 87.11㎡ 2LDK南
2025/07/224,280万円76.3万円27階 56.06㎡ 1LDK南東
2025/07/154,280万円76.3万円27階 56.06㎡ 27LDK南東
2025/07/082,950万円68.0万円8階 43.37㎡ 1LDK南西
2025/07/063,050万円70.3万円8階 43.37㎡ 1LDK西
2025/06/308,480万円90.6万円22階 93.57㎡ 2LDK南東
2025/06/048,180万円88.9万円27階 92㎡ 2LDK+S南西
2025/05/243,200万円70.1万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2025/04/153,780万円75.5万円22階 50.06㎡ 1LDK南西
2025/04/073,980万円73.7万円22階 53.97㎡ 1LDK南西
2025/03/083,150万円58.4万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2025/02/244,180万円77.5万円22階 53.97㎡ 1LDK南西
2025/02/053,180万円69.6万円8階 45.68㎡ 1LDK西
2025/02/043,280万円71.8万円8階 45.68㎡ 1LDK西
2025/01/153,390万円62.8万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2025/01/133,650万円67.7万円5階 53.94㎡ 1LDK南西
2024/12/193,480万円69.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/11/244,980万円74.7万円23階 66.69㎡ 2LDK南
2024/11/063,680万円73.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/11/043,980万円79.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/10/233,280万円71.8万円14階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/07/234,080万円81.5万円23階 50.06㎡ 1LDK南西
2024/06/183,180万円72.3万円6階 44.01㎡ 1R南
2024/05/272,990万円67.9万円17階 44.01㎡ 1LDK南東
2024/05/243,380万円76.8万円6階 44.01㎡ 1R南東
2024/05/142,900万円63.5万円8階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/04/262,980万円65.2万円6階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/04/263,600万円71.3万円14階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/03/114,500万円60.9万円7階 73.91㎡ 2LDK南
2024/01/314,480万円60.6万円5階 73.91㎡ 2LDK南
2023/09/173,380万円62.7万円13階 53.94㎡ 1LDK南西
2023/08/263,500万円64.9万円13階 53.94㎡ 1LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は76.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
エルグレース神戸三宮タワーステージ
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 3,480万円79.1万円44.01㎡1LDK17階 / 29階建 南東2009年174戸RC
2023/07/03ライオンズタワー神戸元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅4分 3,780万円76.8万円49.23㎡1LDK12階 / 33階建 東2009年169戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、神戸市中央区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比-4.1%
神戸市中央区
66.9万円/㎡
前年比-8.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルグレース神戸三宮タワーステージ
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩9分
築年月2009年
階数29階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション